若欲退还购买房屋支付的定金，可与卖方进行协商处理。在此提供五种拒绝退还买方定金的情况以供参考：首先，开发商如在房地产认购协议中规定的期限内将已经被买方认购的房屋出售给其他第三方，从而导致购房人无法按照计划正常签署正式合同的情况，此时卖方需双倍返还购房需求方所支付的定金；其次，如开发企业未能获得相关商品房销售的正规资质证书或由于开发商本身所导致的原因使得双方均无法顺利签订正式合同或由此引发的合同效力问题，卖方需全额退还买方定金并赔偿买方因此产生的经济损失；接着，若双方仅因为正式合同或相关补充协议的具体条款达不成一致，且此问题与原来确认书中的表述没有直接关联，最终导致无法顺利签署合同，那么卖方无需为双方的此项行动承担违约责任，只需全额退还购房需求方的定金即可；再者，若房地产认购协议中对于价格、总面积以及户型等关键性的条款未作出明确的约定或者约定不够详细明确，而双方对这些内容无法达成一致并由此迫使正式合同无法顺利签署时，卖方需全额返还购房需求方的定金；最后，由于非因当事人双方的过失导致商品房买卖合同无法顺利签订的情况，卖方也应将购房需求方所支付的定金原路返回。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。