商品房预售合同具备一定程度之法律约束力，倘若其中任何一方出现违约行为，均需依法承担由此产生的相关法律责任。所谓商品房预售合同，其主要内容是由商品房预售方与预购方双方共同协商达成共识，旨在约定，预售方应按照约定的期限，将待建设完成后的商品房所有权转让给预购方所有；而预购方则须向预售方支付定金或者部分购房款项，并且按时接受预售方所提供的商品房。此类型合同无疑属于一种契约关系，严格遵循我国《中华人民共和国民法典》中的相关规定进行调整及规范。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。