具体的操作应依据您交付定金时与开发商共同达成的协议执行。而购房的全过程则包括：支付订金以锁定房源、签署相关合同时支付首期款项、到特定银行进行房屋贷款手续的办理、耐心等待银行完成贷款批复并正式开展偿还月供的工作。为了给广大客户预留充足的时间筹备资金，一般的房地产开发商通常会在收到客户的购房预定定金后给予客户5至10个自然日不等的宽裕期限。若客户感觉资金准备方面存在困难，可选择在签订购房协议并支付首期款项之前与开发商进行友好协商，商量调整签合同以及付费的具体日期。

《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。