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问题 开发商精装违约诉讼赔付多少
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
若原定的合同合同规定了违约金的上限为合同标的金额的百分之二十,然而实际造成的损失已经达到了相当严重的程度,那么这个时候,违约金也可以适当调高,大概能涨到30%。在现实生活当中,每逢我们签署任何一份合同之前,总是会保留一个名为“违约金”的重要条款,以期以此来规范和限制双方在签约过程中的具体作为,确保那些愿意遵守承诺的人能够得到应有的保护,从而体现出合约的公正、平等以及合理性。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。《最高法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条的规定:以调整到实际损失的130%为原则,以体现违约金的惩罚性。
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更新时间:2025/4/8 1:59:42