问题 | 开发商违约赔不赔偿违约金呢 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若开发商存在违规行为,便应当支付相应的违约罚金。违约金,即是指在双方法律关系中,一旦发生违约情况,为弥补对方因此受到的损害而制定的补偿性措施。而针对违约金的具体数额,其规定主要源于双方之间签署的购房契约中的相关约定。然而,若所约定的违约金数额过高或过低,均可由受损失的一方提出异议并申请适当调整。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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