| 问题 | 开发商违约贷款两年退房可以吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若房地产开发企业未能按照合同所规定的交房时间向购房客户履行交付商品房的义务时，购房客户有权依照房产买卖协议的条款，追究其逾期交房的法律责任。这其中包含有偿赔偿、解除合同以及支付逾期交房违约金等多项选择，具体则根据逾期情况及其合同约定而定。然而请注意，如果双方业已对此达成明确共识，则应按照其另行商议的解决方案执行。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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