关于“一房二卖”情形下房产买卖合同的法律效力问题，其直接影响着购房者的权益保障和交易安全。具体来说，针对不同的情况，需区分两种情况进行分析：首先是买受人之一已经合法获得了房屋所有权证书，且所有与该房产相关的买卖合同时在获取到房屋所有权证书之前签订的；在此种情况下，所涉及到的买卖合同可能生效，也有可能根据具体情况被认定为可以撤销。而如果是在获取到房屋所有权证书之后签订相应的合同，则此时的买卖合同将会被视为无效；其次是当买受人尚未取得房屋所有权证书时，只要不存在法定情形下的无效情况，那么所有与该房产相关的买卖合同均被认为是有效或者可以依法撤销。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十八条对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知包销人参加诉讼；出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的，按照约定的内容确定各方的诉讼地位。