倘若一房地产在交易中出现“一房二售”的现象，那么此类涉及到的合同欺诈行为无疑属于非法行为，不仅会面临法律审判的风险，其情节严重者还将有可能遭到刑事处罚。在面对这样的困境时，法院通常需要综合考虑多个因素以判定物权的归属问题，这其中包括了房产登记的具体状况、支付款项的情况以及签订合同时间的先后等因素。若具备明显的犯罪嫌疑，则会依法追究相关人员的刑事责任。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。