当涉及到房产出售后存在暧昧不清的两份买卖契约时，处理方式会依据如下的原则宣布裁决：首先，若是两份合约皆尚未实际执行，则遵循签约顺序偏向于先签约者的原则。其次，若其中一位买方成功取得了交易标的物的所有权，则应当尊重物权优越性的原则。再者，倘若两位买方均未能获得交易标的物的所有权，那么将秉持率先实际占有的法则。最后，假如有一方买方已成功履行了相关的契约义务，则将坚持实施履行行动在先这一原则。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。