| 问题 | 一房两卖二手房怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
当涉及到二手房的一房两卖现象，且两个合法签订的购房协议都生效的情况下，倘若先行签署并按照合同办理过户登记的购买者已经成功取得了房屋的所有权，那么未能如愿获得该房屋的另外一位购买者有权向卖方提出赔偿申请，索求所遭受的经济损失。具体的处置方案应依据实际情况的多样性和复杂性而定。
法律依据：
《城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 |
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