| 问题 | 一房二卖的法律流程有哪些 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
当商品房存在一房二卖情况时，合法有效合同的签约方有权依据相关法律规定，请求卖家全面履行合同义务，确保房屋彻底交付给买家。而对于可撤销合同的签署者以及无效合同的相关利益人而言，自其了解到相关事实开始算起，有权利在一年之内向相应的法院或仲裁机构提起申请，要求对涉案合同进行审查并依法决定是否予以撤销，同时有权主张索回已经支付给卖家的购房款项及其对应的利息，并且还能对此类合同追究卖家的违约责任，要求他们承担不超过所支付购房款一倍的赔偿金额。
法律依据：
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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