在所产生的纠纷中，买受方有权依据相关规定请求解除合同协议、索回已支付的购房款项以及相应的利息补偿、同时有权要求出让方赔偿由于合同违约而造成的损失，并且还可以进一步申请由出让方承担的赔偿额度上限不超过已经支付的购房款总额的一倍的补充赔偿责任。其次，如果出让方并非房地产领域的专业化开发企业，那么针对该类非专业化企业的违约行为处理和法律诠释方面，应当遵循具体情况做出判断，尊重《中华人民共和国民法典》作为基本法理依据，这个观点的构建有助于我们向违约方主张违约责任追究。所谓“一房二卖”，主要指的是出让方就同一处特定房产分别或者同步签订了两份租赁合同，将该物业分别出售给了两位独立的买受方。

《民法典》第五百八十四条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。