涉及到小产权房销售及购买所引发的纠纷问题，往往集中在以下几个方面：首先，由于小产权房仅被赋予使用权而非所有权，因此购房者无法享受到房产带来的完整权益；其次，出于对国家相关土地法规以及预售许可证制度的遵守，小产权房并未获得相应许可，从而难以得到有效的法律保障；再次，在涉及房屋拆迁时，小产权房的业主很难获得全额拆迁赔偿；最后，作为房屋的所有、转让、处分、收益等多项重要权益的来源，小产权房也无法进行抵押和流转。

《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。