若您在购置房产之后有意取消交易，那么您应当尽快与卖方商议并达成共识。假如双方已经签署了购房合同，您与卖方可以共同探讨是否有可能解除这份合约。若是卖方对此表示赞同，那么您与他便可签订一份解约协议；反之，如果卖方并不愿意取消交易，那么单方面要求退房通常会被认定为违约行为，您需要为此承担相应的违约责任。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。