若房地产开发商未能按照协议履行义务构成违约行为，则应要求其承担起继续履行合同、提出充分补救措施或者向受损方进行赔偿等违约责任。在违约行为给对方造成实际损失的情况下，损失赔偿金额度理应等同于由违约行为引发的实际损失与可能在合同履行完毕后获取的额外利益之和。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。