关于“一屋两售”情况下如何界定业主身份这一问题，通常我们会遵循以下法则：在所有情况下，首先完成房产交易登记与过户手续的一方将被认定为正牌的购房者，从而获得相应房产的所有权权益。若在实际操作过程中，买卖双方均未能履行相关登记程序，那么实际先支付购房资金的一方将会首先获得房屋的所有权。最后，如果在双方均未支付任何款项的情况下产生纠纷，那么签订合法买卖协议的一方将有可能取得房屋的所有权。

《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条
出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理：
（一）先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的，人民法院应予支持；
（二）均未受领交付，先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持；
（三）均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持。