对于房地产开发商未能按时交付房屋的问题，我们首先需要查看买卖合同中关于违约责任和解决办法的相关条款。如果有明确规定，应当按照合同约定执行；若无相应规定，则可寻求与对方进行友好磋商，如无法达成一致，可以依法提出调解申请或向司法机关提起诉讼，以督促对方尽快履行应尽的交付房屋的义务，同时对因此而给买方带来的经济损失予以合理赔偿。在延期交付时间长达三个月的特殊情况下，买方有权依据法律规定请求解除合同。

《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。