在通常情况下，购房者需要签署两次协议。首先签署的是意向性购房协议，它发生在房屋尚未建成（即期房）、尚未正式开盘之前。然后在楼盘正式开盘之时，购房者需再次签订一份更为详细且具有法律约束力的正式协议（即购房合同）。自签订正式合同之后，开发商会持该合同正本协助您申请并办理房产证。但是，如果是现房销售的话，购房者只需经过这一步即可完成整个购房过程。

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。