在商品房交易过程中，购房者交付的定金是有法律效力的，具有担保性质。若买卖双方恪守契约条款，则买方交付的定金应充抵购房款或者予以返还原主；倘若支付定金的一方出现违约行为，卖方有权拒绝将定金返还，反之亦然。最后，如果卖家最终未能按照约定履约，且原因在于其自身的过错导致违约，那么需将定金等额作为赔偿金予以归还；而如果是买家违反契约规定，卖家则除了无需退还定金之外，还必须将定金数额翻倍后再行返还。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。