在选购用于抵帐之房产过程中，亦需留心可能产生的违约金风险。虽然此类房产确实具有一定的吸引力，但选购时仍需谨慎对待。抵账房通常是指当债务人无力以货币偿付债务时，将其名下的自有住房折换成金钱支付予债权人后，再由债权人负责实施出售的房产交易行为。此类房屋相较于市场上普通的商品房价格较为亲民，对于具有购买意愿的消费者来说，应与出卖人签署全面详尽的房屋买卖合同，并明确列出有关违约事项及相关赔付标准。事实上，即使在购买抵账房的情况下，双方签署的合约中依然包含有关违约责任的条款。即任何一方未按照合约内容履行自身义务或违反约定义务的，应承担继续履行合同、采取补救措施或者对损失部分进行赔偿等法律责任。虽然抵账房具备一定的优势，但在此类房屋购买过程中，仍需切实做好各项前期调研工作。例如，首先应核实该房屋是否拥有合法有效的产权证书；其次，需要审查出售方与开发商之间是否存在相应的抵账房买卖协议，且该协议名字以及出售方身份信息均须与事实相符；除此之外，购买者还应对与他人之间的销售合同进行严谨细致的审查，确保出售权限得以确认无误；最后，应对原抵账房所有人是否存在其他各类债务纠纷，如对该房屋曾进行抵押贷款等情况进行深入了解并核查，此环节可前往当地房屋管理局依据相关政策法规进行查询。若打算购入二手房，务必核对水电燃气费是否结清，确保购买前已完成清除各类债务事项。

《民法典》第五百七十八条一方当事人违约，对方可在履行期限届满之前要求其承担违约责任。依《民法典》第五百六十三条对于预期违约，守约方依此享有合同解除权，可单方解际合同，并可请求对方赔偿损失。此规定比较适合明示毁约。