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问题 双拼别墅围墙纠纷怎么处理
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于如何妥善解决涉及到房屋共墙的争议,我们提出以下切实可行的方案:首先,每一位相邻的住户都必须保证其在利用共享墙体时,不会干扰、破坏甚至折损相对方的合法权益,任何形式的行为都被严格禁止,因为这种做法有可能威胁到另一方的人身和财产安全;其次,如果在某一方需要进行迁移改造的过程中,一般情况是禁止其擅自将共享墙面实施拆除或去除;再次,即使有些要求拆除的住户宣称其对共享墙面享有所有权,也应始终确保共享墙面的完整性,能够选择由相对方按照相应的标准进行合理补偿;最终,当讨论到共享墙面的维护保养和重建翻新等问题时,双方往往需要相互协同商议,根据实际情况各自承担起应尽的责任和义务。这里提到的共享墙面,主要是指南面墙壁,对于毗邻的两位住户都具有权益,或者墙体的一部分属于其中一位住户,但是两人会共同使用这块区域。所谓的"相邻权",即为不动产的所有权人或是用户在处理他们之间的相邻关系之际所享有的法定权利。更具体的说,就是紧邻的不动产所有人和使用者之间,无论是哪位想要合情合理的行使自己的所有权或使用权,都应有权利要求其他相邻一方提供方便或者遵守必要的限制。相邻权实质上就是对所有权适度限制与延伸的一种体现形式。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百八十八条
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
《中华人民共和国民法典》第二百八十九条
法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。
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更新时间:2025/4/20 20:10:54