若出现开发商延期交付商品房的情况，购房者应以书面形式向其提出催告，以此与开发商协商确定最终的合同履行日期，并敦促开发商尽快依照合约规定落实。当催告期超过三个月后，购房者有权依法行使解除权，要求开发商承担因逾期履约而导致的法律责任，包括但不限于按期支付违约金、赔偿金等，以对因此产生的经济损失进行相应补偿。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。