当房产面临品质问题时，解决策略主要包括两个方面：首先，如若该物业仍处于质保期之内，那么购房者有权依照合同约定向开发商提出房屋修理的要求；若购房者选择自主进行处理，那么开发商需要对其所产生的相关修缮费用担负起全部责任。其次，假如房屋品质存在问题且已对正常居住环境构成严重影响，那么购房者有权据此宣布终止合约关系，同时相应地申请赔偿损失。在此过程中，参考《中华人民共和国最高人民法院关于审理商品房交易合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条所规定的内容可知，只要房屋品质问题严重影响到日常居住用途，消费者就有权利请求解约以及获得相应赔偿，但这些都需要在确认房屋的确存在质量问题并且确实影响到了正常居住的前提下展开。另外，根据这个规定，购房者在接收使用的房屋上若发现了品质问题，且问题发生在保修期以内，那么卖方理应对这一问题进行免费修复；如果卖方拒绝修复或者拖延修复直至超过合理期限，那么购房者不仅有权自行采取必要措施去修复此问题，还有权委托他人代为完成修理工作。并且，无论是买方自行进行修理或是委托他人进行修理，他们所承担的修理费用以及因为修理而导致的额外损失皆可向卖方进行索赔。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。