首先，就民事责任而言，卖方在与多名买方签署合同后，若将房产授予其中任意一位买方，则应对未能获得房屋的其他买方进行违约赔付。其次，在刑事问题方面，房地产领域内的一房二卖行为也有可能被认定为合同诈骗犯罪。对于诈骗罪的司法惩治，其具体标准大致如下：第一，倘若行为人为谋求非法财产占有的目，在合同签署和执行过程中，采用欺诈手段获取他人财物且数量达到较大范围的，将会面临三年以下有期徒刑或拘役的严厉刑罚，同时需缴纳罚金。第二，涉案财产数额巨大或存在其他严重情节者，将面临更为严重的制裁，即三年以上十年以下有期徒刑，除罚款外还将接受更加严格的管制。最后，如涉及的财物数额特别庞大或存在其他特别严重情节者，将面临十年以上有期徒刑乃至无期徒刑的严厉惩罚，罚款额度加大且可没收相关不义之财。

《中华人民共和国刑法》
第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。