| 问题 | 一房二卖能打确权吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于房屋买卖中“一房两卖”的所有权确认问题，具体规定如下所示：1.若在两个购房人之间签定了合法有效的购房协议，则该房屋所有权应归先办理过户申报流程的那位购房者所有；2.若两位购房人都未能履行并完成过户事项，则该房屋所有权应该归属已经完成预告登记程序的一方；3.如果两位购房人均未按时完成过户和预告登记手续的话，那么该处房产应当被视为已被率先实际占有使用的一方所有；4.如双方都未切实地对该房产进行实际控制与占用的话，房子应当视为先支付房价款的一方所有；5.在最后一种情况下，双方都尚未支付任何款项，那这处房产就应该顺理成章地由最先签订购房协议的那一方所有。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《中华人民共和国民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 |
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