首先，对于购房方而言，他们可以依据合同条款行使解除合同之权利。具体来说，当卖方由于债务拖延而未能按照合同规定的期限履行主要义务的情况下，如果经过买方恰当的催促且给予了合理的宽限期之后仍无法按时履约，那么买方将有权解除该份合同。值得注意的是，这一解除权的有效期仅有一年。因此，在此期间内，买方拥有任意时候通知开发商解除合同的自由；若是超过这个期限，买方将永久性的失去解除合同的权力（除非存在其他特别原因，例如严重的产品质量问题）。其次，在另一方面，若购房者希望卖方承担违约责任并向其支付违约金或赔偿因延迟交房所导致的各项经济损失，不但可以，而且应该这样做。当事人双方可以通过协议明确约定，如果一方违约，应根据具体的违约状况向对方支付相应金额的违约金或讨论与违约带来的实际损失有关的赔偿金额的计算方式。

《民法典》第五百七十七条?当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。