关于购房合同未能达成一致洽商，定金是否必然能够退还的问题，根据相关法律法规的明文规定，若债务人切实履行了其应尽义务，则定金应当用以抵消相应的货款款项或悉数收回；反之，如果支付定金的一方未能如期完成债务责任，或者在履约过程中出现了违约行为，以致无法达成合作协议的既定目标，那么此方将失去向对方索要定金的权利；另一方面，对于接受定金的一方来说，如果也未能实际履行债务，或者也存在违约情形，使得合作协议的预期目标无法达到，那么就有义务偿还支付定金一方双倍的资金。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。