买卖房产涉及到多项条件约束，其中，若遵循特定规定，所缴纳的定金在符合相关条款时亦可予以退还。首选且合法的途径是双方先行协商处理，如若无法达成共识，则可寻求法律援助，提出仲裁请求或向法庭提起诉讼。定金，作为购房合同中的支付款项，预示着买方已决心置业。若依照事先约定履行合同，此款项将被视为总房价的一部分。但若因卖方违约致合同目的无法实现，消费者可依法要求其双倍归还定金。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。