若开发商未能按照合同约定的期限交付房屋，首先应查看相应的购房合同内是否已就此事作出约定。如果合同中有明确规定的处理方式，便依据该约定进行履约，反之则应当与开发商方进行深入商谈，如果无法达成一致，亦可选择向相关部门提出调解申请。倘若上述措施仍未奏效，买房者便有权向法院提起诉讼，要求开发商立即履行合同约定义务，即如期交付房屋，同时对于因此所导致的财务损失，亦将给予公平合理的赔偿。在这种延期超过三个月以上才交付房屋的特殊情境下，买房者拥有解除合同的自主权。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。