若房地产业开发商未能按期向买方交付房屋，买方有权进行催告。在此之后的第三个月期限内如开发商仍未履行交房义务，买方有权依法终止该合同，同时要求开发商负责相应的赔偿损失事宜。根据国内相关法制规定，任何一方当事人如果未依照合法书面合约的约定履行相关合同义务或违反其承诺，均应承担包括继续履行、采用适当补救措施或者赔偿损失在内的违约责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。