通常而言，卖方大都倾向于选择通过中介机构进行房产挂牌销售。
在挂牌的过程中，除了需要明确告知挂牌售价之外，还应该明确定义委托方式以及挂牌时间范围。
更有甚者，部分中介机构甚至可能自行或派遣旗下员工先期向卖方支付定金，以此将房产先期预定下来；然而，最终与之签署合同的买家往往并非该中介机构及其代理人。
因此，卖方在接受中介机构提供的定金之前，务必审慎考虑并核实状况。

《民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。