1.在房地产业中，正常情况下，二手房产交易中的购房预付款是可以退还的。
2.在买卖双方都按照约定履行相关手续的情况下，该笔款项应当被当作购房款的一部分进行支付或者直接予以退还给购买者。
3.在因不可抗力因素（如自然灾害）或是其他特殊情况导致原计划签订的房屋买卖合同无法顺利执行时，双方对于之前已经达成的协议及相应补充条款缺乏共识以致无法成功签署合同的话，这种情况不应归咎于买卖双方任何一方，在此种情形下，订金是可以全额退还的。
4.如果卖家方面存在违约行为，那么从法律角度来看，购买者所缴纳的定金是可以得到双倍赔偿的。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。