“一房二卖”属买卖合同纷争的范畴，依据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条，要求人民法院保护相关民事权益的诉讼时效设定为三年。如遇法律另有明确规定的情况，需遵守其具体规定。诉讼时效期从权利人知晓或应当知晓自身权利遭受损害及责任方所在之日期开始进行计算。如出现法律另有特别规定的情形，同样应按照相应法规处理。然而，若权利遭受损害之日期已超出二十年，则由人民法院依法终止对其的保护措施，但在特殊情况下，人民法院可视具体请求者的申请，予以适当延长。第一百八十九条明文规定，若当事人双方约定同一债务可分期偿还的话，那么诉讼时效期将自最后一期履行期限届满之日开启计算。此外，第一百九十条还明确，对于无民事行为能力人士或限制民事行为能力之人对其法定代理人提出的请求权而言，诉讼时效期自该法定代理关系结束之日起开始算起。

《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
第一百八十九条当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。
第一百九十条无民事行为能力人或者限制民事行为能力人对其法定代理人的请求权的诉讼时效期间，自该法定代理终止之日起计算。