在房屋交易过程中，有时出现开发商不履行合约的情况，例如没有按照协商好的价格实施房屋建设、质量不合标准等。以下列举四种常见的处理方式作为参考：（1）与开发商进行谈判协商改变合约条件，在这种状况下，一部分开发商可能会同意退还押金给购买方；（2）利用合同内条款约定不明确作为理由要求开发商返还押金；（3）以开发商存在违约行为作为依据提出申请；（4）以合同双方因客观因素无法预见或抵抗的不可抗力事件为由提请开发商退还押金。尽管向开发商追回押金看似困难重重，但我们在此提醒广大购房者，务必在签订合同时慎重对待押金事宜，以便维护自身权益。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。