问题 | 买第二套房子要交多少税 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
鉴于您所购房产为第二套住房,按照相关法律规定,应缴纳契税3%;印花税则需按房价万分之五来计算;
此外,还需根据本地政策缴纳公共维修基金,比例通常为总房价的2%。 而对于新房而言,无需缴纳营业税以及个人所得税,只有二手房交易时才有可能涉及这两项费用。 接下来,我们将以市场价格为基础,为您详细介绍购买一套90平方米二手房所需支付的各项税费: 首先,契税方面,根据房屋面积大小,税率有所不同,若您所购房产面积超过144平方米,则需缴纳3%的契税;反之,如果您所购房产面积小于等于90平方米且属于首次购房,那么您只需缴纳1%的契税即可。 其次,交易费方面,每平方米收取3元。 再次,测绘费的具体金额会因地区差异而有所不同。 最后,权属登记费及取证费的具体金额也会因地区差异而有所不同,但一般来说,其总额不会超过200元人民币。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 《中华人民共和国民法典》第二百一十条规定,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。 统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。 |
随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。