在此情况下,买方有权请求解除购房合同，要求卖方归还已支付的买房款项以及相应的利息费用，同时可提出赔偿损失的诉讼请求，并且可以向卖方要求承担不超过其已支付购房款上限一倍的赔偿责任。根据我国《房屋登记办法》的相关规定第八十六条所述，当房产所有权依照法律规定产生转让时，需进行房产所有权转移登记注册，此时必须递交以下几个必备材料：首先是填写完整的登记申请书；其次是申请人本人的身份证件；接着就是房屋所有权证书；此外可能需要出示宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明；最后是证明房产所有权确已发生变动的相关文件资料；另外还有一些针对特定情形，如申请农民住房所有权转移登记等所需提供的额外凭证。当农村集体经济组织作为申请人申请房屋所有权转移登记时，还须提交得到本农村集体经济组织同意的证明文件；在某些特殊情况下，还需提供经过村民会议或者由村民会议授权的村民代表会议同意的证明材料。

《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书；
(二)申请人的身份证明；
(三)房屋所有权证书；
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
(五)证明房屋所有权发生转移的材料；
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。