关于售后包租协议是否具有法律效力这一问题，我们可以进行深入探讨和研究。首先，根据相关法规以及实际情况，我们可以明确指出售后包租涉及到两大核心法律关系，即房屋买卖法律关系以及房屋租赁法律关系。具体而言，房地产开发商通过房屋买卖的形式，将房屋所有权转让给业主；同时，业主则通过与开发商签订租赁合同，将房屋出租给开发商并收取相应的租金作为回报。因此，对于双方之间的权利和义务，都需要基于上述两种法律关系进行合理划分和深度剖析。

《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。同时，《商品房销售管理办法》第四十二条明确一旦开发商采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的，将由房地产管理部门对开发商处以警告，责令限期改正并可处以1万元以上3万元以下的罚款等行政处罚措施。