商品房买卖中出现“一屋两售”的情况时，若已办理过户的一方具有领先的法律地位，其拥有所有权；而对于未能办理过户的双方而言，则已完成预告登记手续的一方优先享有该房屋的所有权权益。关于尚未办理过户和预告登记手续的房屋，根据现行相关规定，应归属实际已占有及管领该套房产的一方所有。对于依法成立且有效的买卖合同，其当事人有权主张由卖方依照约定践行合同义务，也即交付房产；反之，如为可撤销或无效合同，相应权利主体亦有权请求出售方承担违约赔偿责任。

《民法典》第一百四十八条　
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第二百零九条　
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。