| 问题 | 土地开发商违约如何处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在开发商未能依约履行商品房买卖合同义务的情况下，买方当事人有权根据购买房屋合同中所作出的具体约定，向开发商明确提出相应的违约责任追究请求。为了能够更好地实现违约责任的承担，买方当事人有权利选择继续履行所签订的合同、要求开发商采取有效的补救方法进行修正，或者直接要求对方当事人按照预先设定的违约金数额来支付款项，同时也可以依法要求对方负责赔偿违约行为造成的经济损失，甚至依据定金罚则的规定，对开发商实施相关的制裁措施。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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