同一房产存在双重出售后，部分合同仍具有法律效力。对于那些被合法认定为有效合同的购房者，他们有权依照约定向卖方主张履约义务，要求其交付相关房屋财产。而对于那些被判定为因可撤销行为而产生的合同以及由于非法行为而产生的无效合同，相关购房者自知悉之日起一年之内，均有权向司法机关或仲裁机构提交申请，撤销原有的合同并令卖方退还已经支付的购房款项以及相关利息费用，同时还需承担不超过所支付房款一倍数额的赔偿责任。

《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百零五条
当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。