一般的情况下，开发商的违约金遵循的是按照合同金额计算20%的比例收取，但是当这种违约行为所导致的伤害比较严重的话，那么违约金贵司就应该适当地予以提升，然而这个提升的最大限度不能超过实际损失的30%。有关这个违约金的具体金额，您们双方完全有权利进行充分的商议并在合同中予以明确规定，并且还需要考虑到违约行为的具体情节，以此作为判断实际损失的依据。

《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。