当由开发商所签订的合同发生违约时，购房者有权根据购房合同内规定的条约，追究其相应的违约责任。在行为后续过程中，违约责任的承担方式可有多种选择，包括但不仅限于以下几个方面：对现有购房合同内容进行强制执行以保证原有合约条款的有效落实与实施；对当前存在问题的部分采取合理、有效的补救措施加以修正和完善；根据合同条文中具体规定向违约方收取一定金额的违约金；对由于违约而造成的经济损失给予相应的赔偿；以及，依据合同法规，对于金额较大的违约行为处以定金罚款。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。