在出现上述问题时，当事人宜首先尝试与交易相对人先行协商，解决纠纷；若协商无果，购房者亦可选择果断解约，并要求开发企业对其由于违约行为而引发的损失及经济补偿进行应有的赔偿；另外，也可根据房屋买卖合同所订立的相关条款，向中立的仲裁机构提交仲裁申请或者向当地人民法院依法提起诉讼，以求达到维护自身权益、使开发企业重新履行合同义务之目的。

《中华人民共和国民法典》
第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。