若开发商发生违约，各方应采取以下措施加以解决：首先，当事人可优先尝试与其进行友好协商来妥善处理；其次，购房者有权选择终止执行合同，同时由开发商承担相应的法律责任，并支付合同解除过程中的违约赔偿费用；再者，亦可依据房屋买卖合同中的具体条款及相关法律规定，向仲裁机构提出仲裁请求或是通过司法途径向当地人民法院提起诉讼，以期促使开发商该如何更好地履行合同。而在上述违约情境下，违约责任的构成通常需要满足四个要素：其一，违约行为的存在，在合同履行过程中，合同当事一方由于各种原因未能履行合同义务甚至在履行过程中出现违反协议条件的行为均视为违约行为；其次，既有的损害事实，亦即在合同安排中，任何一方的行为都会对他方造成损失；再次，违约行为与损害事实之间必须具备必然的逻辑关系；最后，未能找到延迟承担责任的理由，通常情况下，如不可抗力等免除责任的因素无法预测、无法避免并且人类无法凭借自身力量克服的客观环境。关于合同纠纷中因违约产生的赔偿问题，通常情况下，双方会预先设定一定数额的违约金，如若违约，违约方应对自己的违约行为负责，赔偿相应的款项；如果双方没有就违约责任作具体的约定，那么损失的赔偿应该相当于由于违约行为引发的实际损失，这其中包含了合同完成后可以预期得到的利益。因此，当开发商违约时，各方当事人可先行尝试通过协商予以解决，购房者亦有权选择终止执行合同，让开发商承担相应的违约法律责任，并诚挚支付违约赔偿费用。通常情况下，违约责任的成立需满足多个基本条件：先是违约行为确实存在且与约定不符；其次是已造成损失的实际后果；第三是违约行为与损害结果间存在清晰且直接的逻辑联系；最后是未获得可以抵消违约责任的合法理由（例如不可抗力）。

《中华人民共和国民法典》
第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。