若遇开发商违反契约约定，您有权向当地房地产管理局进行投诉处理。根据相关法律条约规定，商品房工程项目必须在经过验收合格之后，顺利获取并拥有交付使用许可证，方能将此类房产交接至消费者手中。因此，对于这类房产的实际交付时间，应该自获得交付使用许可证的那一刻视为起始时间。如果顾客对于所购房产质量存有疑虑，可以凭借相关证明材料，请求质检部门对其进行精确且全面的质量检测。假如经专业机构检验，确认房产延期交付确实源自开发企业的因素，那么我们应严格遵循之前签署的合同条款，依法依规地执行相关赔偿措施。如果问题依旧得不到妥善解决，您有权向当地的仲裁委员会提出上诉申请，争取您应得的权益维护。若是以上途径仍未达到理想效果，您最终还可以选择通过法律诉讼来解决纠纷。

《民法典》
第五百八十五条??当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。