若开发商发生本约合同违犯之行为，则违约一方需对其负责。若协议双方已明确违约所涉及的金额，那么应依照合约规定交付该作赔偿金。约定的违约金金额少于实际损失成本，如有必要，可通过法院或仲裁机构进行相应调整并加以提高；而如果约定的违约金超过造成的损失过多，同样会由法院或仲裁机构根据当事人的申请酌情减轻罚款数额。倘若双方在签署合同时未就违约事项进行相关约定，这种情况下可依据实际遭受的经济损失来承担违约责任。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。