若开发商存在违反合同规定之行为，对此情况，购房者可依据相关法律及合同规定，启动合同解约程序并追究开发商对应的违约责任，同时主张其支付相应数额的违约赔偿金。然而，若购房者拒绝采取此种方式维护自身权益，那么他们依然有权按照房屋买卖合同的具体条款以及相关法律法规，向公正、权威的仲裁机构提交仲裁申请或者向具有司法管辖权的民事法院提出诉讼请求，通过法律途径来强制开发商继续遵照和执行合同义务。若是在此过程中开发商仍然拒不履行自己应当尽到的义务，购房者可以请求法院采取强制措施，以保证自身权益得以实现。

《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。