1.在遇到开发商违约导致退房情况时，若有明确约定的赔偿标准，则需根据购买房屋合约中的规定履行相关赔偿责任；
2.在未与开发商就赔偿事宜达成共识的前提下，业主决定退出交易过程，此时开发商应按双倍金额返还业主支付的定金，并对其所缴付的所有购房款项按照当前银行贷款利率的两倍支付利息和违约金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条：
根据《合同法》第九十四条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。