在房地产价格波动的情况下，开发商因价格上扬而违约，则应依法负起其对应的法律责任。众所周知，房价的涨跌是现代市场经济中必然存在的商业风险范畴之一，并不能导致一份稳固基础的房屋买卖协议出现颠覆性改变或是完全失效。如果不能如期如约完成合同中的约定事项，则可能会触发违约事件，再者，任由这样的行为蔓延，当事人也将面临法律层面的追责和惩处。

《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。