在房地产市场价格波动的情况下，倘若开发商未能忠实履行其合同义务，那么他们就应为这些违约行为承担相应的法律责任。需要注意的是，房价上涨或者下跌皆属于经济活动中通常会遇到的商业风险范围内，虽然可能对合同当事人产生影响，但并不会使合同基础发生根本动摇或是丧失。因此，当事各方应当严格依照原有的合同约定，全面切实地履行各自在合同中的义务，任何试图随意违反合同的做法都将会面临严重的违约后果和法律责罚。

《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。